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时间:10月15日 来源:1135投注法 编辑:news

《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产,其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚,拆迁户主张合同无效是违背诚实信用原则的。为保护交易安全,应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋,并协助办理房屋产权变更登记手续。1135投注法当然,如果卖房者主动告知事实,买卖双方对“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为,这点自然不在我们的讨论范围中。其实,类似于这种因为不利因素而影响购房人心理感受的房子并不是只有凶宅一种,作为购房人可以适当了解,购房时尽量避开。

可惜的是大多数人都是首次买房,并不清楚里面的道道,再加上现在的开发商和楼盘销售商的各种宣传轰炸,往往让懵圈的购房者稀里糊涂的就买下了要住一辈子的房子,合适的话还好说,就怕不符合自己的情况,那就后悔莫及了!

开发商的信用很重要,所以,90后购房者在买房前,要尽可能多的了解开发商的信誉。购房者可在网上搜开发商名字,查询开发商以前开发项目的情况,或者通过一些论坛获取开发商的信誉度,开发出质量过关项目的开发商信誉度一般都不错。

2、问:问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用的住房才划算。

住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门,如果与的邻居大门相对,中间距离好宽阔一点。如果实在改变不了,室内好做屏风或者玄关。传统风水认为:之所以这样做,是为了保持家居的隐私性,以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的户型内部,要尽量避免“门门相对”,是卫生间、厨房,都不要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。

首先期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果购房者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。